【葡萄牙】“黃金居留” 資產(chǎn)配置時(shí)代的選擇
時(shí)間:2015/12/09
所謂“資產(chǎn)配置”是指根據(jù)投資需求將投資資金在不同資產(chǎn)類別之間進(jìn)行的分配從范圍上看,可分為全球資產(chǎn)配置、股票債券資產(chǎn)配置和行業(yè)風(fēng)格資產(chǎn)配置。
全世界各地的富裕人群,都會(huì)選擇將部分資產(chǎn)配置在本國(guó)之外。這樣做可以分散地域風(fēng)險(xiǎn),最大限度在全球范圍內(nèi)享受經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的收益,讓個(gè)人資產(chǎn)更好地保值和增值。根據(jù)波士頓咨詢集團(tuán)2014年的《全球財(cái)富報(bào)告》,全球富裕人群大約將其6%左右的凈資產(chǎn)投資于海外。
除去移民的目的,投資、置業(yè)成為了更多移民人士考慮的因素。以美國(guó)為例,在住宅市場(chǎng)上,中國(guó)人在2013-14年度已經(jīng)超過(guò)加拿大,成為美國(guó)住宅地產(chǎn)的最大外國(guó)買家。而在投資移民方面,今年8月是美國(guó)歷史上破天荒地第一次,提前用光了當(dāng)年的投資移民名額,大部分是來(lái)自中國(guó)的EB-5移民投資(投資綠卡)申請(qǐng)者。
隨著資產(chǎn)配置時(shí)代的到來(lái),在未來(lái),中國(guó)的移民人士將會(huì)更多的考慮移民能為他們帶來(lái)的收益,而不單純的局限于購(gòu)房房產(chǎn),實(shí)現(xiàn)移民的愿望。他們也許將會(huì)在資產(chǎn)配置上有更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃和打算,從而實(shí)現(xiàn)移民和利用海外資產(chǎn)帶來(lái)收益的雙贏目的。也就是說(shuō),購(gòu)買的國(guó)外資產(chǎn)能否保值、增值、實(shí)現(xiàn)收益將會(huì)成為他們考慮的重要因素。
2012年10月8日葡萄牙頒布了移民新法,大開(kāi)門戶,允許非歐盟國(guó)家國(guó)民通過(guò)購(gòu)置地產(chǎn)的方式獲得葡萄牙居留權(quán)。這一消息引起了國(guó)人的廣泛關(guān)注。
葡萄牙的“黃金居留”簽證與歐洲其他國(guó)家的政策相比,優(yōu)勢(shì)明顯,申請(qǐng)人只需要購(gòu)置50萬(wàn)歐元以上地產(chǎn)即可。房產(chǎn)不限類型,民用、商業(yè)住宅、工業(yè)用地均可。不限數(shù)量,只要達(dá)到50萬(wàn)歐元以上的標(biāo)準(zhǔn)。不限區(qū)域,申請(qǐng)者可以根據(jù)個(gè)人喜好,或投資需要,購(gòu)買內(nèi)地或者沿海地區(qū)的房產(chǎn)均可。
投資者的房屋可出租,獲得永居后可出售。葡萄牙被世界旅游組織評(píng)為全球游客最多20個(gè) 國(guó)家之一,擁有歐洲最大賭場(chǎng)和頂級(jí)高爾夫球場(chǎng),每年接待的游客不計(jì)其數(shù)。因此,投資人毋須擔(dān)心房屋的出租率和銷售問(wèn)題。
隨著資產(chǎn)配置時(shí)代的到來(lái),與其“傾囊投資”只為移民的觀念會(huì)產(chǎn)生變化,今后的移民人士會(huì)更加重視投資回報(bào)率,葡萄牙的“黃金居留”將會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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