除了雅典，希臘買房這兩大區(qū)域?qū)⒊梢吆笸顿Y最火熱選擇
愛奧尼亞海的塞萊德斯、萊夫卡達(dá)和海棠島，以及首都雅典和附近的島嶼（如斯佩茨、水螅等）如今是希臘整個房地產(chǎn)市場投資最昂貴的地區(qū)。然而，來自海外投資的興趣仍然非常強烈，一旦疫情危機結(jié)束，他們的投資興趣就將迅速攀升。
根據(jù)英國阿斯頓集團（Astons）專門研究投資者移民問題的調(diào)查顯示，希臘市場仍然是外國投資者（尤其是英國投資者）的首選市場。因為即使是最昂貴的地區(qū)，與國外競爭目的地相比，也顯得特別實惠。
例如，根據(jù)阿斯頓的數(shù)據(jù)，2020年，希臘塞萊德斯Cyclades已售房產(chǎn)的平均房價達(dá)到22萬2248歐元，較2019年21萬歐元的平均價格上漲了約6%。不過，這卻比肯辛頓或切爾西等倫敦市中心地區(qū)的房屋均價低了85%。
而希臘萊夫卡達(dá)Lefkada去年房價年均增長8.7%，均價為16.5萬歐元，同比2019年均價為15萬1790歐元。在希臘，這是全國房價第四貴的地區(qū)，住宅地產(chǎn)的價格平均為15萬7415歐元，每年增長率3%左右。希臘全國房產(chǎn)的平均售價為13萬1030歐元，同比2019年平均價格12萬7600歐元，增長了2.7%。
在希臘西北部的弗洛里納，則房產(chǎn)價格最低，平均價格為43176歐元（下降了4.3%），而在馬其頓中部的基爾基斯，盡管去年上漲了20%，但均價僅為50400歐元。其他低價城市包括卡爾迪薩（51576歐元）、卡斯托利亞（56000歐元）和塞雷斯（56868歐元）。阿斯頓斯指出，未來，Cyclades仍將是外國投資者，特別是那些收入可觀的投資者的關(guān)注焦點，因為他們在購買房產(chǎn)時優(yōu)先考慮生活質(zhì)量，即使這是以犧牲回報為代價的。
與英國相比，希臘提供了極好的氣候和更低性價比極高的房價，這也是英國投資者趨之若鶩的最大原因。身價超過100萬英鎊的英國富人們在后脫歐時代紛紛選擇了希臘的黃金簽證，甚至為此他們還專門研究了希臘移民法，只為更快拿到希臘居留權(quán)。
依照目前的情勢判斷，英國投資者與中國投資者的投資思路不同。英國人更傾向于追求更好的氣候和生活環(huán)境，對房產(chǎn)所處的地理位置傾向于雅典外，近海區(qū)域。而根據(jù)中國投資者畫像來看，中國人投資黃金簽證的目的，教育和短租投資是兩大占比極高的驅(qū)動因素。
所以中國人在希臘買房，絕大多數(shù)都集中在雅典地區(qū)，這也是首都圈房價持續(xù)飆升的一大動因。
而隨著英國投資者在疫情結(jié)束之后的大批涌入，雅典以外的塞萊德斯Cyclades和萊夫卡達(dá)Lefkada會逐漸進(jìn)入中國投資者視線。疫情期間，撿漏還需趁早，詳情咨詢成都移民中介，圣捷出國——您身邊的海外投資服務(wù)專家，服務(wù)熱線：400-633-3343。
