東京房?jī)r(jià)2021年走勢(shì)須知
日本房產(chǎn)特別是東京房產(chǎn)在2021年受到了全世界投資資金的青睞，2021年日本東京房產(chǎn)都有哪些變化，成都移民中介圣捷出國小編帶您看看東京房?jī)r(jià)2021年走勢(shì)。
【東京圈二手公寓價(jià)格上漲1.7%】
6月東京圈二手公寓平均期望出售價(jià)格（按70平方米換算）為4114萬日元（約合人民幣242.35萬元），比5月上漲70萬日元（1.7％）。二手公寓價(jià)格連續(xù)2個(gè)月刷新2002年開始調(diào)查以來的最高紀(jì)錄。這也反映出新冠疫情蔓延背景下東京周邊物業(yè)的搶手程度。神奈川縣、千葉縣、埼玉縣也明顯漲價(jià)。
神奈川縣的平均期望出售價(jià)格（按70平方米換算）為3096萬日元（約合人民幣182.38萬元），比5月上漲85萬日元（2.8％）。千葉縣為2291萬日元（約合人民幣134.96萬元），比5月上漲44萬日元（2％）。埼玉縣為2465萬日元（約合人民幣145.21萬元），比5月上漲28萬日元（1.1％）。
東京都的價(jià)格為5711萬日元（約合人民幣336.66萬元），比5月上漲40萬日元（0.7％），連續(xù)12個(gè)月上漲。東京23區(qū)為6329萬日元（約合人民幣373.09萬元），比5月上漲23萬日元（0.4％）。
【東京圈二手一戶建平均價(jià)格上漲5.2%】
此外，除了二手公寓房?jī)r(jià)有所上升，二手一戶建的價(jià)格也在飆升。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，7月的二手一戶建價(jià)格比上月增長(zhǎng)了5.2%。其中，東京都一戶建均價(jià)為5383萬日元，漲幅8.3%；神奈川縣漲幅3.5%，均價(jià)3569萬日元；受東京和神奈川的影響，埼玉的二手一戶建價(jià)格也有所上升，漲幅8.2%；東京圈整體呈震蕩上升趨勢(shì)。
【東京二手房租金上漲0.7%，3297日元/㎡】
根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，受東京圈二手公寓占有率持續(xù)擴(kuò)大的影響，東京都7月二手房租金上升0.7%，已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月呈上升趨勢(shì)。其中東京都上漲了0.4%，神奈川雖然建筑面積在減小，但是租金仍上漲0.4%。就7月而言，東京圈整體租金同比去年每平米上漲了5.9%。并且，房齡新的二手公寓租金上浮明顯。
根據(jù)日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所最新數(shù)據(jù)顯示， 東京圈新房公寓平均價(jià)格為6498萬日元，每平米單價(jià)為98.4萬日元，同比去年價(jià)格上漲6.1%，單價(jià)上漲7.8%，簽約率近70%，兩個(gè)月上升了5.9%，漲勢(shì)及簽約情況非?？捎^。
其次，從售出的戶數(shù)而言，東京23區(qū)為932戶（占比47.7%），東京都下95戶（占比4.9%），神奈川484戶（占比24.8%），埼玉縣199戶（占比10.2%），千葉縣242戶（占比12.4%），東京都圈整體占比52.6%?？梢?，東京都的新房公寓是非常受歡迎的。
可以看出，即便疫情時(shí)期，東京都房產(chǎn)市場(chǎng)熱度未減，尤其是東京23區(qū)，無論新房還是二手房房?jī)r(jià)和租金漲勢(shì)可觀。從供需上來說，供給戶數(shù)也在上漲。目前東京都的公寓需求仍在“升溫”，還在“觀望”的伙伴們可以果斷“下手”啦！更多東京房產(chǎn)資訊請(qǐng)聯(lián)系成都移民中介圣捷出國：400-633-3343
