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近日，國(guó)際知名房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)萊坊（Knight Frank）發(fā)布了2021年Q2全球房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示：土耳其房?jī)r(jià)漲幅再次登頂全球房?jī)r(jià)漲幅榜首，高達(dá)29.2%，是全球平均水平的三倍多!

2021年Q2萊坊全球房?jī)r(jià)漲幅排行榜

2021年Q1的房?jī)r(jià)漲幅冠軍也是土耳其，詳情回顧：全球房?jī)r(jià)創(chuàng)2006年以來(lái)新高，土耳其房?jī)r(jià)漲幅全球第一！實(shí)際上，在全球房?jī)r(jià)普漲的2020年，土耳其以27%的漲幅登頂過(guò)榜首。

今天我們來(lái)說(shuō)一說(shuō)為什么土耳其房?jī)r(jià)在經(jīng)濟(jì)逆行的時(shí)刻還能一路領(lǐng)漲：首先是海外投資者的追捧。據(jù)土耳其國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2021年10月，外國(guó)人共從土耳其購(gòu)置5,893套房產(chǎn)，比去年同期增長(zhǎng)12.1%。其中，伊斯坦布爾共售出2,464套，占比41.8%，位于各個(gè)城市房屋銷售數(shù)量榜首。外國(guó)人房產(chǎn)銷售量?jī)H占土耳其房產(chǎn)總銷售總量的4.3%。2021年1月-10月，外國(guó)人房產(chǎn)銷售量比去年同期增長(zhǎng)38%。

第二點(diǎn)原因是房產(chǎn)交易市場(chǎng)火爆，房產(chǎn)銷售額驟增15%。土耳其 10 月份的住宅房地產(chǎn)銷售額同比增長(zhǎng) 15%。 根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局 (TurkStat) 的數(shù)據(jù)，10月共有 137,401 套房屋易手，其中，伊斯坦布爾的房屋銷售份額最高，共售出26,041套，占比19％，其次是安卡拉和伊茲密爾，分別售出13,466套和8,218套，占比分別為9.8％和6％。

第三點(diǎn)原因是因?yàn)橥炼涞慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)利好：全球經(jīng)濟(jì)一片唱衰中，土耳其是為數(shù)不多的可追高正向投資的國(guó)家之一。2020年G20各國(guó)中，土耳其和中國(guó)是唯二實(shí)現(xiàn)了GDP正增長(zhǎng)的國(guó)家。2021年第一季度GDP增速7.2%，第二季度直躥至21.7%，創(chuàng)下1999年以來(lái)的單季最高增幅。

世界銀行（World Bank）在新一期《歐洲和中亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)報(bào)告》中，將土耳其2021年GDP增長(zhǎng)預(yù)期從5%上調(diào)至8.5%。隨后，摩根大通和高盛雙雙上調(diào)了土耳其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期。前者從6.8%修正為8.4%；后者從7.5%上調(diào)至9.5%。標(biāo)準(zhǔn)普爾對(duì)外預(yù)計(jì)土耳其經(jīng)濟(jì)今年將增長(zhǎng)8.6%。

第四點(diǎn)原因是土耳其的人口紅利才剛剛開(kāi)始：有人說(shuō)房產(chǎn)投資有一句口訣：短期看看政策，中期看位置，長(zhǎng)期看人口。土耳其的人口潛力真的相當(dāng)充足！據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，土耳其的人口保持每年1.5%的增長(zhǎng)率，預(yù)計(jì)2023人口將達(dá)到8690萬(wàn)，到2040年將突破1億30萬(wàn)！

而且，土耳其人口結(jié)構(gòu)年輕化，30歲以下的人口幾乎占全國(guó)人口的50%。尤其是伊斯坦布爾，當(dāng)?shù)鼐幼∪丝谟?500萬(wàn)，占全國(guó)人口的18.22%，且每年還有大約20萬(wàn)人涌入伊斯坦布爾，這些人大部分都是受過(guò)高等教育，前來(lái)工作的年輕專業(yè)人士，對(duì)于高品質(zhì)的房產(chǎn)有著巨大的需求。

土耳其房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)也引來(lái)了無(wú)數(shù)投資者通過(guò)土耳其購(gòu)房來(lái)解決身份的規(guī)劃，如果你想了解更多關(guān)于土耳其購(gòu)房移民的資訊，可訪問(wèn)四川移民機(jī)構(gòu)-圣捷出國(guó)的網(wǎng)站或者聯(lián)系我們：4006333343